Marketing für Fuchshof Wohnpark schreitet voran
Vermarktung des Wohnparks Fuchshof schreitet voran
Die Vermarktung des Wohnparks Fuchshof kommt voran
- Dezember 2025
Ludwigsburg unternimmt Schritte, um Wohnraum für Familien bezahlbarer zu gestalten. Die Stadt setzt im größten Neubaugebiet, dem Wohnpark Fuchshof, auf Erbbaurechte als Finanzierungsinstrument für Immobilienkäufer. Nun wird ein zentrales Grundstück für sieben Reihenhäuser nach diesem Modell vermarktet.
Die Stadt hat eine öffentliche Ausschreibung für ein 2.097 Quadratmeter großes Grundstück im Baufeld 1 gestartet. Dort sollen sieben Reihenhäuser entstehen, wobei der Zuschlag im Rahmen eines anonymisierten Bewerbungsverfahrens vergeben wird. Die Frist für die Einreichung von Angeboten endet im März 2026.
Statt den Boden zu verkaufen, vergibt Ludwigsburg Erbbaurechte an den Entwickler oder Investor. Die Entscheidung, wer diese Rechte erhält, fällt im März 2026 auf Basis der eingereichten Bauplanungen. Dieses Vorgehen soll die Wohnkosten für künftige Bewohner senken. Der Wohnpark Fuchshof wird mit rund 550 Wohnungen für etwa 1.300 Menschen zum größten Neubaugebiet der Stadt. Der übliche Erbbauzins für Wohnnutzung in Ludwigsburg liegt bei vier Prozent, für dieses Projekt wurde er jedoch auf 3,5 Prozent reduziert. Familien mit Kindern oder Haushaltsmitgliedern mit Schwerbehinderung können einen zusätzlichen Nachlass von bis zu 0,5 Prozentpunkten erhalten, sodass der Zinssatz auf drei Prozent sinkt.
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Zwei weitere große Grundstücke im Baufeld 1 wurden bereits verkauft. Der schwedische Projektentwickler Bonava erwarb ein 6.500 Quadratmeter großes Areal, während sich ein Konsortium lokaler Bauträger ein 9.400 Quadratmeter großes Grundstück sicherte. Diese Verkäufe markieren den Beginn der Umwandlung des Gebiets in ein neues Wohnquartier.
Mit dem Einsatz von Erbbaurechten will die Stadt bezahlbaren Wohnraum schaffen. Durch die Senkung des Erbbauzinses und Rabatte für berechtigte Familien hofft Ludwigsburg, mehr Bewohner für den Wohnpark Fuchshof zu gewinnen. Die erste Bauphase hat bereits begonnen, weitere Entwicklungen sind in den kommenden Jahren geplant.
