Neuer Mietspiegel für Ulm und Neu-Ulm tritt im November 2025 in Kraft
Selma Schmiedt
Neuer Mietspiegel für Ulm und Neu-Ulm tritt im November 2025 in Kraft
Der qualifizierte Mietspiegel 2025 für Ulm und Neu-Ulm tritt am 12. November in Kraft. Diese Aktualisierung bietet eine klare Orientierungshilfe für die örtlichen Mietpreise und basiert auf Daten, die aus Tausenden Haushalten erhoben wurden. Der neue Mietspiegel zeigt einen Anstieg der durchschnittlichen Nettomieten um 4,55 % seit 2023 auf.
Das EMA-Institut für empirische Marktanalyse hat die Überarbeitung im Auftrag beider Städte geleitet. Im Frühjahr 2023 nahmen rund 6.000 Haushalte in Ulm und Neu-Ulm an einer Befragung teil. Aus diesen Rückmeldungen wurden 1.500 Adressen ausgewählt, die als Grundlage für den Mietspiegel 2025 dienen.
Vor der Finalisierung prüften Mieter- und Vermieterverbände die Berechnungen. Ihre Zustimmung erfolgte gemäß den gesetzlichen Vorgaben der Paragrafen 558c und 558d des Bürgerlichen Gesetzbuchs. Die endgültige Fassung steht ab dem 12. November als PDF-Download auf der Mietspiegel-Seite der Stadt Ulm zur Verfügung. Die durchschnittliche Nettomiete liegt nun bei 9,82 Euro pro Quadratmeter – ein Plus von 4,55 % im Vergleich zu den Werten von 2023. Bereits für 2027 ist die Erstellung eines komplett neuen Mietspiegels geplant.
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Der aktualisierte Mietspiegel bietet eine transparente Referenz für die Mietpreisgestaltung in Ulm und Neu-Ulm. Er gilt ab dem 12. November 2025, das vollständige Dokument ist online abrufbar. Die nächste vollständige Überarbeitung ist für zwei Jahre später vorgesehen.
